PT Pakuwon Jati, Tbk.
Kode Saham: PWON.IJ (Bloomberg), PWON.JK (Reuters)
PWON Bukukan Pertumbuhan Pendapatan Recurring 8%, Ditopang Kinerja Retail Dan Hotel 

 

Kinerja Keuangan untuk Sembilan bulan 2026

PT Pakuwon Jati (Perseroan), membukukan pendapatan bersih sebesar Rp 5,21 triliun pada sembilan bulan pertama tahun 2026, meningkat 2% dibandingkan Rp 5,12 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. Kinerja Perseroan ditopang oleh pertumbuhan recurring revenue yang mencapai Rp 4,44 triliun, meningkat 8% dibandingkan Rp 4,1 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini mencerminkan ketahanan portofolio properti investasi Perseroan yaitu dari kegiatan operasional pusat perbelanjaan, perhotelan, dan aset komersial lainnya. Pada Sembilan bulan 2026, recurring revenue berkontribusi 85% terhadap total pendapatan bersih, meningkat dari 80% pada periode yang sama tahun sebelumnya. Peningkatan kontribusi ini menegaskan semakin kuatnya basis recurring revenue Perseroan dalam menopang kinerja usaha secara berkelanjutan.

Dari sisi profitabilitas, laba bruto Perseroan meningkat 4% menjadi Rp 2,96 triliun, dibandingkan Rp 2,84 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. EBITDA juga tumbuh 4% menjadi Rp 2,86 triliun dari Rp 2,74 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. Peningkatan EBITDA ini mencerminkan kemampuan Perseroan mempertahankan profitabilitas di tengah perubahan komposisi pendapatan. Perseroan mencatat laba bersih sebesar Rp 1,78 triliun pada periode sembilan bulan 2026. Setelah mengecualikan dampak selisih kurs mata uang asing dan perubahan nilai investasi, laba bersih yang disesuaikan (adjusted net income) mencapai Rp 2,13 triliun, meningkat 5% dibandingkan Rp2,03 triliun pada periode yang sama tahun sebelumnya. Hal ini memberikan gambaran tambahan mengenai kinerja operasional Perseroan di luar pengaruh kedua faktor tersebut. Dengan portofolio pusat perbelanjaan, hotel, perkantoran, dan hunian yang saling melengkapi, Perseroan berupaya memperkuat pertumbuhan recurring revenue sekaligus menjaga profitabilitas dan menciptakan nilai jangka panjang bagi para pemangku kepentingan.

 

 

Recurring revenue Perseroan pada sembilan bulan pertama tahun 2026 mencapai Rp 4,44 triliun terdiri atas pendapatan retail mal sebesar Rp 3,12 triliun, naik 7% dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp 2,92 triliun, pendapatan office leasing sebesar Rp 187 miliar turun sebesar 11% dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp 211 miliar dan pendapatan hospitality sebesar Rp 1,13 triliun, naik 17% dibandingkan periode yang sama tahun lalu sebesar Rp 966 miliar. 

Berdasarkan revenue per segment terbagi atas revenue dari: retail leasing 60%, hotel dan serviced apartment 22%, office leasing 4%, condominium sales 9%, landed houses sales 5% dan office sales 1%. 

Marketing Sales untuk Sembilan bulan 2026

Perseroan mencatatkan marketing sales periode sembilan bulan 2026 sebesar Rp 811 miliar turun 10% dibandingkan periode yang sama tahun lalu sebesar Rp 903 miliar. Perusahaan mencatat sekitar 49% dari total marketing sales berasal dari program insentif PPNDTP yang telah berlaku sejak akhir tahun 2023. Komposisi penjualan periode sembilan bulan 2026 terdiri dari condominium dan office sebesar 69% serta landed houses 31%.

 

Belanja Modal 

Pengeluaran belanja modal periode sembilan bulan 2026 yang telah dikucurkan oleh Perseroan sebesar Rp 780 miliar, yang digunakan terutama untuk pembiayaan proyek konstruksi Pakuwon Mall Surabaya tahap 5, Superblock Pakuwon Mall Bekasi dan Kota Kasablanka tahap 4.

 

Tentang Pakuwon Jati

Pakuwon Jati Tbk (PWON: IDX) adalah pengembang real estat yang berpengalaman selama 44 tahun dalam mengembangkan dan mengoperasikan properti di Indonesia. Didirikan pada tahun 1982 dan tercatat di Bursa Efek Jakarta sejak tahun 1989, Pakuwon Jati merupakan pengembang properti yang terdiversifikasi secara geografis di Surabaya, Jakarta, Bekasi, Yogyakarta, Solo dan Bali, serta tengah mengembangkan Superblok baru di Semarang dan Batam. Portofolio properti utama Perseroan meliputi pengembangan pusat perbelanjaan, residensial, perkantoran dan perhotelan. Perseroan terintegrasi secara vertikal di seluruh rantai nilai real estat mulai dari akuisisi lahan, pengembangan properti, pemasaran, dan manajemen operasional. Pakuwon Jati merupakan pelopor konsep Superblok di Indonesia, sebuah pengembangan kawasan terpadu berskala besar yang terdiri dari pusat perbelanjaan ritel, perkantoran, kondominium dan hotel. Rekam jejak dan reputasinya yang sukses di industri properti telah menjamin hubungan jangka panjang yang kuat dengan para penyewa dan pembeli, yang memberikan landasan yang stabil untuk ekspansi bisnis yang cepat.

Berikut portofolio properti yang dimiliki Perseroan:

  • Superblok Gandaria City, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
  • Superblok Kota Kasablanka, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan perkantoran)
  • Somerset Berlian, Jakarta (apartemen servis)
  • Blok M Plaza, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel)
  • Superblok Tunjungan City, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
  • Superblok Pakuwon Mall, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, apartemen servis, dan hotel) dan Pakuwon Mall Mansion tahap 5 (3 apartemen dan hotel) yang sedang dalam tahap pembangunan.
  • Royal Plaza, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel)
  • Pakuwon City township (landed residential) dan apartemen Educity di Surabaya Timur 
  • Superblok Pakuwon City Mall (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan hotel) dan Park Shanghai (culinary & entertainment destination) di Surabaya Timur 
  • Grand Pakuwon township (landed residential) dan Food Junction (Culinary & leisure destination), di Surabaya Barat
  • Superblok Pakuwon Mall Bekasi (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan hotel)
  • Pakuwon Mall Jogja dan Yogyakarta Marriott Hotel (pusat perbelanjaan ritel dan hotel)
  • Pakuwon Mall Solo Baru (pusat perbelanjaan ritel)
  • Four Points by Sheraton Bali, Kuta (hotel)

 

Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi:

Minarto Basuki (Director and Corporate Secretary) 

PT Pakuwon Jati, Tbk.
Pakuwon City Mall 5th Floor 
Jl. Kejawan Putih Mutiara No. 17, Surabaya
Telp : (6231) 99218800
Email: corpsec@pakuwon.com
Website: www.pakuwonjati.com