PT Pakuwon Jati, Tbk.
Kode Saham: PWON.IJ (Bloomberg), PWON.JK (Reuters)
PWON Tumbuh 21% di 9M 2025 Didukung Sektor Ritel

 

Kinerja Keuangan untuk Sembilan bulan 2025

PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) kembali membukukan kinerja yang solid untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada September 2025. Perseroan mencatat pendapatan bersih sebesar Rp 5,12 triliun, meningkat 7% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar Rp 4,79 triliun. Laba kotor tercatat sebesar Rp 2,84 triliun, naik 4% dibandingkan Rp 2,72 triliun pada tahun sebelumnya, sementara EBITDA tumbuh 5% menjadi Rp 2,74 triliun dari Rp 2,62 triliun. Secara khusus, Laba Bersih yang Disesuaikan meningkat 21% menjadi Rp 2,28 triliun dibandingkan Rp 1,88 triliun tahun lalu, mencerminkan kekuatan dan ketahanan strategi pengembangan properti terpadu dan portofolio recurring income yang tangguh.

 

 

Recurring revenue Perseroan selama sembilan bulan pertama tahun 2025 meningkat 8% menjadi Rp 4,1 triliun dibandingkan Rp 3,81 triliun periode yang sama tahun lalu. Kinerja ini terutama didorong oleh segmen pusat perbelanjaan ritel, yang mencatat pendapatan sebesar Rp 2,92 triliun, naik 15% dari Rp 2,54 triliun tahun lalu. Sementara itu, pendapatan sewa perkantoran tercatat sebesar Rp 211 miliar, turun 23% dari Rp 275 miliar, dan pendapatan dari bisnis perhotelan mencapai Rp 966 miliar, relatif stabil dibandingkan Rp 987 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Development revenue Perseroan meningkat sebesar 4%, terutama disebabkan oleh serah terima dua kondominium tower di Bekasi.

Rincian pendapatan berdasarkan segmen menunjukkan bahwa sewa ritel memberikan kontribusi sebesar 57%, diikuti oleh hotel dan serviced apartment sebesar 19%, sewa perkantoran sebesar 4%, penjualan kondominium sebesar 13%, penjualan rumah tapak sebesar 6%, dan penjualan perkantoran sebesar 1%.

 

Marketing Sales Sembilan Bulan 2025

Hingga akhir September 2025, Perseroan mencatat marketing sales sebesar Rp 903 miliar, terutama berasal dari penjualan unit apartment di Pakuwon Residences Bekasi, Pakuwon Mall Surabaya, Eastcoast Mansion Surabaya dan Tunjungan City, serta didukung oleh penjualan rumah tapak di Grand Pakuwon dan Pakuwon City township.

Sekitar 73% dari total marketing sales Perusahaan berasal dari program insentif PPNDTP yang dicanangkan pemerintah sejak triwulan 4 tahun 2023. Komposisi penjualan terdiri dari landed houses 41% serta condominium dan office sebesar 59%.

 

Belanja Modal 

Selama sembilan bulan pertama tahun 2025, Perseroan telah merealisasikan belanja modal sebesar Rp 769 miliar, yang digunakan terutama untuk pembiayaan proyek konstruksi Superblok Pakuwon Mall Bekasi dan Pakuwon City Mall Surabaya tahap 3.

 

Tentang Pakuwon Jati

Pakuwon Jati Tbk (PWON: IDX) adalah pengembang real estat yang berpengalaman selama 43 tahun dalam mengembangkan dan mengoperasikan properti di Indonesia. Didirikan pada tahun 1982 dan tercatat di Bursa Efek Jakarta sejak tahun 1989, Pakuwon Jati merupakan pengembang real estat yang terdiversifikasi secara geografis di Surabaya, Jakarta, Bekasi, Yogyakarta, Solo, Bali, Semarang dan Batam. Portofolio properti utama Perseroan meliputi pengembangan pusat perbelanjaan, residensial, perkantoran dan perhotelan. Perseroan terintegrasi secara vertikal di seluruh rantai nilai real estat mulai dari akuisisi lahan, pengembangan properti, pemasaran, dan manajemen operasional. Pakuwon Jati merupakan pelopor konsep Superblok di Indonesia, sebuah pengembangan kawasan terpadu berskala besar yang terdiri dari pusat perbelanjaan ritel, perkantoran, kondominium dan hotel. Rekam jejak dan reputasinya yang sukses di industri properti telah menjamin hubungan jangka panjang yang kuat dengan para penyewa dan pembeli, yang memberikan landasan yang stabil untuk ekspansi bisnis yang cepat.

Berikut portofolio properti yang dimiliki Perseroan:

  • Superblok Gandaria City, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
  • Superblok Kota Kasablanka, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan perkantoran)
  • Somerset Berlian, Jakarta (apartemen servis)
  • Blok M Plaza, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel)
  • Superblok Tunjungan City, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
  • Superblok Pakuwon Mall, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, apartemen servis, dan hotel) dan Pakuwon Mall Mansion tahap 5 (3 apartemen) yang sedang dalam tahap pembangunan.
  • Royal Plaza, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel)
  • Pakuwon City township (landed residential) dan apartemen Educity di Surabaya Timur 
  • Superblok Pakuwon City Mall (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan hotel) dan Park Shanghai (culinary & entertainment destination) di Surabaya Timur
  • Grand Pakuwon township (landed residential) dan Food Junction (Culinary & leisure destination), di Surabaya Barat
  • Superblok Pakuwon Mall Bekasi (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan hotel)
  • Pakuwon Mall Jogja dan Yogyakarta Marriott Hotel (pusat perbelanjaan ritel dan hotel)
  • Pakuwon Mall Solo Baru (pusat perbelanjaan ritel)
  • Four Points by Sheraton Bali, Kuta (hotel)

Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi:

Minarto Basuki (Director and Corporate Secretary) 

PT Pakuwon Jati, Tbk.

Pakuwon City Mall 5th Floor 
Jl. Kejawan Putih Mutiara No. 17, Surabaya
Telp : (6231) 99218800
Email: corpsec@pakuwon.com
Website: www.pakuwonjati.com